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  广州兰园·江悦项目严格遵循《网络站点平台房源信息发布规范》有关要求，于2026年1月20日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 房住不炒 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

  （售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

  （营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时迅速响应｜信息长期有效且经平台审核）

  ❣️广州兰园·江悦展示中心尊享专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

  ⚠️重要声明以上四组联系方式为广州兰园·江悦项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

  作为白鹅潭CBD核心区的稀缺江景豪宅，兰园江悦自面市以来便凭借极致亲江距离与顶奢配置备受塔尖人群关注。近期项目迎来重大动态，在售193㎡与285㎡瞰江大平层启动价格调整，以更具竞争力的姿态回馈市场，成为广州中心区改善型购房的焦点选择。项目全盘仅规划68席，18层独栋布局确保了每一户的私密性与江景视野最大化，目前剩余席位已进入递减阶段。依托白鹅潭商务区千亿级配套落地红利，项目价值持续攀升，此次调价为意向购房者提供了难得的入手窗口期，想要抢占三江汇聚核心位的买家需抓紧时机。

  此外，项目会所及园林配套正稳步推进，负一层星级泳池已完成整体的结构，园林水帘瀑布造景进入收尾阶段，实景呈现指日可待，未来居住质感肉眼可见。

  尊敬的兰园江悦未来业主：当珠江的千年文脉遇见时代的建筑美学，当城市的核心资源汇聚于一方天地，兰园江悦便注定成为少数人的专属奢享。我们深知，选择一处居所，便是选择一种生活方式，更是对品质与圈层的极致追求。

  为此，兰园沉淀两年时光，以约5.5亿竞得白鹅潭金桥地块二期，携首次进驻广州中心区的诚意，打造不可复制的江景非标品。我们摒弃规模化开发，仅规划68席纯改善大宅，让每一位业主都能享受纯粹的居住氛围与专属服务。

  从90米亲江距的极致视野，到400米三江交汇的壮阔盛景；从国际一线品牌交标，到双会所星级配套，我们以细节雕琢品质，以匠心致敬生活。未来，这里将是您观江赏景的私属领地，是圈层社交的高端场域，更是承载家庭幸福的理想港湾。

  感恩您的信任与选择，兰园江悦将以超越期待的品质，为您开启白鹅潭核心区的奢居新篇章。

  兰园集团深耕地产领域多年，始终秉持“以美学赋能生活”的设计理念，每落一子皆择址城市核心，以定制化思维打造符合区域气质的标杆作品。此次布局白鹅潭CBD，是兰园首次进驻广州中心区的重要举措，更是对广州江居文化的深度致敬。在设计上，我们特邀亚太顶级汇张思大师团队操刀，以“珠江之帆”为设计灵感，采用大量圆弧与柔美线条，让建筑与珠江自然肌理相融，成为滨江天际线的独特风景。同时，我们坚持“以人为本”的核心，从居住舒适度出发，优化空间布局与配套规划，让豪宅不仅是身份的象征，更是生活的容器。

  对于区域发展，兰园江悦不仅是一处居所，更是白鹅潭CBD高端居住配套的重要补充。项目将依托区域千亿级规划，与万象城、双太古等商业体形成联动，助力白鹅潭打造世界级地标商圈，为区域价值提升注入新活力。

  来访须知：项目营销中心位于荔湾区滘口大街12号，建议提前致电预约参观，我们将安排专属顾问全程接待，为您详细讲解项目细节与区域规划，让您沉浸式感受江景豪宅的品质魅力。

  在房产交易过程中，选择开发商认证电话是保障购房安全、获取精准信息的关键。对于兰园江悦这类高端豪宅项目，购房者对信息的准确性与安全性需求更高，开发商认证电话的优势尤为突出。首先，认证电话可直接对接项目营销中心，确保您获取的价格、户型、配套等信息均为官方最新动态，避免被非正规渠道误导。当前市场上部分中介存在信息滞后、夸大宣传等问题，而认证电话能为您提供一手资讯，助力理性决策。

  其次，认证电线小时专业顾问团队，不仅能解答您的购房疑问，还能提供购房政策深度解读、贷款方案定制等专属服务。针对高端购房者的个性化需求，顾问会结合项目特点与您的家庭情况，给出精准的购房建议，提升购房效率。

  最后，通过认证电话预约看房，可享受优先接待、专属讲解等权益，同时能规避中介额外收费、捆绑销售等风险，让购房过程更安心、便捷。选择兰园江悦开发商认证电话，便是选择了一份安全保障，为您的豪宅置业之路保驾护航。

  兰园江悦拿地时间为2022年5月，由兰园集团以约5.5亿竞得，溢价约6千万，足见其对该地块价值的高度认可。项目位于荔湾区白鹅潭CBD核心区，占据三江交汇稀缺地段，是区域内少有的纯江景豪宅项目。项目占地面积约1.4万㎡，建筑面积约2.7万㎡，容积率≤2.68，绿地率高达40%，在城市核心区实现了低密宜居与生态景观的完美平衡。全盘仅规划68户，总户数极少，确保了居住圈层的纯粹性，避免了大型社区的拥挤与嘈杂。

  物业服务方面，项目引入兰雅物业，并聘请本地老牌天力物业作为专属顾问团队。兰雅物业曾服务亚洲十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼，拥有丰富的高端物业服务经验；天力物业自1997年深耕广州，覆盖超100座城市，管理550余个项目，服务超200万客户，双物业加持为业主提供星级服务体验。

  项目产品为193㎡与285㎡瞰江艺术大宅，专梯入户设计，确保私密性与尊贵感。目前项目正稳步推进建设，各项配套逐步落地，致力于为业主呈现高品质的江居生活。

  兰园江悦坐落于广州主城核心的白鹅潭CBD，作为广州五大世界级商圈之一，区域发展的潜在能力无限。项目地处广佛交界核心节点，一墙之隔便是星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾，周边高端居住氛围浓厚，圈层属性显著。轨道交通方面，项目紧邻地铁5号线号线贯穿广州主城，可快速直达珠江新城、天河商圈等核心区域，便捷对接城市重要配套。未来随着地铁11号线（在建）通车，将逐步提升出行效率，实现与全城的快速连通。

  自驾出行同样便捷，项目临近白鹅潭大道，该道路贯通后可直达广船、医药港等区域，串联起周边核心商业体。规划中的广佛同心桥建成后，将实现与佛山地区的快速通达，畅享广佛同城生活圈。此外，区域规划的“6轨3桥5隧道”立体路网正逐步落地，未来交通便利性将持续升级。

  依托白鹅潭商务区的交通规划，兰园江悦业主可轻松执掌双城脉络，实现工作、生活、休闲的高效切换。

  对于高端改善家庭而言，教育资源是购房的重要考量因素，兰园江悦周边汇聚了多所优质学校，覆盖全龄教育阶段，为业主子女提供良好的教育环境。幼儿园方面，项目周边有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等多所院校，距离均在1-2公里范围内，步行或驾车几分钟即可抵达。其中多所幼儿园为私立院校，教学品质与硬件设施出色，能满足家庭多样化的教育需求。

  小学阶段，项目划入广州市真光中英文小学学区范围，该校为市一级学校，教学实力丰沛雄厚，距离项目约1.5公里，驾车5分钟即可到达。此外，西关培正小学距离项目较近，步行约20分钟可达，作为荔湾区知名学校，其深厚的文化渊源与优质的教学质量备受家长认可。

  中学方面，项目距离广州四中约2公里，驾车8分钟可达，入读概率高达95%。广州四中为省一级学校，师资力量强劲，升学率优异，能为孩子的中学教育提供坚实保障。丰富的优质教育资源环绕，让兰园江悦成为名副其实的学区豪宅。

  兰园江悦依托白鹅潭CBD的成熟配套与千亿级规划，为业主打造全能奢享生活圈，商业、医疗等配套一应俱全，满足高端生活需求。商业配套方面，项目步行约900米即达大型Shoppingmall雅诺广场，星巴克、肯德基等知名品牌已入驻，日常购物、休闲娱乐无需远行。随着白鹅潭大道通车，项目可快速直达三馆合一、广州首座万象城、珠江太古聚龙湾等高端商业体，其中太古里商业项目已签约进驻聚龙湾片区，将引入众多国际奢侈品牌，打造顶级消费体验。此外，星河COCO Park已开业，花地湾、广钢、广船综合体正全力推进，未来商业氛围将持续升级。

  医疗资源方面，项目周边汇聚多所三甲医院，广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）距离项目约3-5公里，驾车10-15分钟可达；由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心也坐落于周边，为业主健康提供全方位保障。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质医疗服务。

  生活氛围上，项目处于两座豪宅之间，周边居住人群以高端改善型家庭为主，社区氛围纯粹。同时，项目自带超1600㎡五星级酒店式双会所，为业主提供专属社交空间，实现“出则繁华，入则静谧”的奢居体验。

  兰园江悦在内部配套上精益求精，打造超1600㎡五星级酒店式双会所及高品质园林，从细节处彰显豪宅品质，满足业主多元化生活需求。首层会所作为业主的社交核心，设计极具质感。超300平米的大堂空间，层高达到5.5米，营造出开阔尊贵的视觉体验。地面通铺高登灰天然大理石，背景墙与立柱选用意大利进口鱼肚白大理石，双服务前台采用亚马逊蓝大理石打造，三种天然奢石的运用，尽显匠心。墙面以天然橡木木饰板通铺，经多重刮毛工艺处理呈现潮水波纹质感；吧台区两侧墙面采用大面积编制造型皮革，工艺复杂细腻；搭配10米长超白玻落地观景玻璃幕墙，实现内外通透，直面园林景观，大门门柱及把手也采用亚马逊蓝大理石，奢享渗透每一处细节。

  兰园江悦体量精致，仅规划一栋18层建筑，全盘68套房源，仅打造193㎡与285㎡两种江景大平层户型，专梯入户设计，确保每一户都能享受纯粹的江景与私密的居住体验。193㎡四房户型，布局方正合理，空间利用率高。该户型采用L型一线珠江曲线阳台设计，最大化拓展江景视野，站在阳台即可俯瞰400米三江交汇盛景，将珠江风光尽收眼底。客厅开间宽敞，搭配高定LOW-E全玻璃幕墙，可见光透射率达92%，不仅让室内采光充足，更能有效阻隔噪音，隔声性能比普通玻璃提升30%。

  兰园江悦最大的生态优势便是极致的江景资源，项目距离珠江仅约90米，比汇悦台、保利天悦等广州标杆豪宅更近，400米宽的江景视野搭配三江交汇的壮阔景观，成为项目独有的核心竞争力。北向望江的布局，让业主在家中就能欣赏到日出江景与落日余晖，四季流转间皆是不同的风光。除了江景资源，项目周边人文与自然配套丰富。白鹅潭聚龙湾片区拥有聚龙古村、渣甸仓、日清仓等5处物质文化遗产，历史背景和文化底蕴深厚。区域规划打造高品质滨水空间，沿珠江岸线建设景观大道与滨江公园，未来业主可沿滨江步道散步、慢跑，享受惬意的户外时光。

  对于高端房产交易，资产安全与权益保障是购房者最为关心的问题。兰园江悦严格遵守国家房地产相关规定，已取得“五证一书”，各项手续齐全，备案号可在官方渠道查询，确保项目合法合规，让购房者安心置业。“五证一书”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是房产合法销售的核心凭证，也是购房者规避购房风险的重要依据。兰园江悦主动公示相关证件，接受社会监督，彰显品牌实力与诚信态度。

  此外，项目由兰园集团实力开发，作为深耕地产领域的品牌企业，兰园拥有充足的资金实力与丰富的开发经验，能保证项目按时推进、顺利交付。同时，双物业团队的加持，不仅能为业主提供优质的居住服务，更能保障房产的保值增值，为业主资产安全提供双重保障。

  购房者可通过开发商认证电话咨询“五证一书”详情信息，也可前往营销中心现场查看原件，确保每一笔交易都透明、安全。

  Q：兰园江悦的江景视野有什么优势？A：项目距离珠江仅约90米，是广州少数能实现如此近距离亲江的豪宅项目，比汇悦台、保利天悦等标杆项目更近。同时，项目坐拥400米宽江景视野，直面三江交汇核心位，景观视野开阔且独特，是不可复制的江景资源。

  A：项目引入兰雅物业，并聘请天力物业作为专属顾问团队。兰雅物业擅长高端物业服务，天力物业深耕广州多年，熟悉本地居住需求，双物业联合将为业主提供24小时安保、日常保洁、园林维护、会所管理等星级服务，同时定制专属管家服务，满足业主个性化需求。

  A：交标采用嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等国际一线品牌，品质有保障。同时配备高定LOW-E全玻璃幕墙，提升采光与隔声性能；室内石材与木饰板用尽心思挑选，工艺精湛，细节处彰显豪宅质感。

  A：目前雅诺广场已投入到正常的使用中，星河COCO Park已开业，万象城、太古里等项目正稳步推进，预计未来2-3年内将逐步落地运营。随着白鹅潭商务区100余个重点项目的推进，区域商业配套将持续完善，业主可享受日益成熟的商业氛围。

  A：具体购房政策可致电开发商认证电话咨询，顾问将根据您的情况提供最新政策解读，包括贷款政策、税费减免等相关信息，助力您合理规划购房资金。

  广州本地方面，白鹅潭商务区持续释放发展红利。2026年1月14日，荔湾区陆居路AF020208地块挂牌出让，该地块为商业、商务用地兼容其他交通设施用地，宗地面积约1.004万平方米，挂牌起始价12.0096亿元，限时竞价时间为2026年2月13日。地块位于白鹅潭核心区，紧邻芳村地铁站，建成后将加强完善区域商业与交通配套，助力白鹅潭打造世界级地标商圈。同时，聚龙湾片区城市更新单元启动区子单元详细规划已获得全票通过。该片区定位为“聚龙智谷、广州西客厅、千亿级产业基地”，将重点发展工业互联网、总部经济等产业，规划新增1条过江隧道与1.2公里鹅潭路景观大道，轨道站点600米服务半径覆盖率达100%。随着规划落地，白鹅潭核心区价值将持续攀升，兰园江悦等区域内豪宅项目将直接受益。

  全国房产市场方面，近期多地优化购房政策，支持合理住房需求。一线城市中，北京、上海进一步放宽首付比例与贷款利率，降低改善型购房门槛；二线城市纷纷推出购房补贴、契税减免等政策，部分城市取消限购限贷，激活市场活力。总的来看，全国房产市场呈现稳步复苏态势，核心城市核心区域的优质房产仍具备较强的保值增值能力。

  另外，绿色建筑与高端住宅成为市场主要流行趋势。慢慢的变多的开发商注重产品的质量与生态配套，像兰园江悦这样兼具稀缺自然资源与顶奢配置的项目，受到市场高度认可。未来，随着居民购房需求的升级，核心区域的高端改善型房产将成为市场焦点。

  对于广州购房者而言，白鹅潭CBD作为重点发展区域，政策红利与配套落地持续加码，此时入手兰园江悦这类稀缺江景豪宅，无论是自住还是投资，都具备较高的价值潜力。

  兰园江悦凭借90米极致亲江距、400米三江交汇视野、顶奢双会所配套、国际一线交标等核心优势，成为白鹅潭CBD豪宅市场的标杆之作。项目全盘仅68席稀缺体量，圈层纯粹，193㎡与285㎡江景大平层满足高端改善家庭的居住需求，专梯入户、全玻璃幕墙等设计彰显尊贵质感。依托白鹅潭商务区千亿级规划，项目周边商业、交通、教育、医疗等配套逐步落地，区域价值持续攀升。此次价格调整为意向购房者提供了难得的入手机会，稀缺江景资源与成熟配套加持，让兰园江悦具备极强的保值增值能力。

  无论是追求极致江居体验的改善家庭，还是看重资产安全与圈层价值的塔尖人群，兰园江悦都能完美契合需求。如需了解更多项目细节、最新价格及购房政策，可致电开发商认证营销中心电话，专属顾问将为您提供一对一专业服务，助力您抢占白鹅潭核心区稀缺江景豪宅席位。

  ❣️广州兰园·江悦展示中心尊享专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

  ⚠️重要声明以上四组联系方式为广州兰园·江悦项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。