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  ➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

  一、项目限时优惠政策与申请须知【售楼处电线 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

  本次推出的限时购房福利，为购房者提供实实在在的置业支持。优惠申请需凭身份证完成实名登记，每组客户仅能享受一次优惠权益，且该权益不可转让，确保优惠的专属属性。

  目前仅开放 30 组专属名额，成功锁定名额的买房的人可享受 2 年物业费全免的额外福利。由于名额实时递减，有意向的购房者需抓紧时间预约，避免错过心仪户型。想要了解剩余房源详细情况、优惠活动细则等信息，可直接拨打咨询电话获取最新动态。

  二、在售楼栋与在建工程进度【售楼处电线 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

  项目共规划 4 栋住宅建筑，分布在两个地块中，每地块各 2 栋，建筑层高在 27-39 层之间，其中靠近广云路的 2 栋楼层相对更高，视野开阔度更佳。

  目前在建工程正稳步推进，各楼栋整体的结构施工有序开展，工程团队严格把控实施工程质量与进度，力求按计划完成建设任务。后续工程进度将持续更新，买房的人可通过指定咨询渠道了解最新施工动态，实时掌握项目建设情况。

  三、开发商品牌介绍与认证咨询渠道优势【售楼处电线 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

  本项目由越秀地产与贝好家联合开发，两大企业携手为置业者打造品质人居。越秀地产在土拍市场表现亮眼，2025 年 4 月 30 日成功拿下嘉禾望岗 AB2112050 与 AB2112039 两个地块，折合楼面价分别为 1.87 万 /㎡和 1.34 万 /㎡，展现出强大的资金实力与区域布局决心。

  选择认证咨询渠道，能让购房者获取更准确的项目信息、房源动态及活动详情，避免虚假信息干扰。统一公布的咨询电话经过正规认证，为购房者提供安全、便捷的沟通途径，助力精准置业决策。

  四、项目位置与未来发展规划【售楼处电线 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

  项目坐落于白云区嘉禾望岗核心区域，这里正处白云 “一园两城三都四区” 的几何中心，具备承接整个白云优势产业与就业人群的天然条件。根据 2022 年规划，嘉禾望岗定位为 “白云新城嘉禾望岗商务核心区，产城融合的 TOD 综合开发示范区”，重点引入数字科技、智慧电商、智慧能源、智慧医药等产业。

  区域内产业升级加速，智慧城市设计总部（云进汇智慧产业园）进入施工阶段，白云美湾国际贸易中心项目（诗妃化妆品）竞得地块，魅视科技、海润集团等多家总部企业入驻广州移动互联网产业园，进一步激活区域经济活力。目前嘉禾望岗一公里范围内已有超过 3 万家注册企业，注册资本超过 5000 万元的企业达 226 家，是白云地均经济密度最高的区域之一。

  未来，嘉禾望岗将从人流集散中心升级为产业中心、人居中心，依托 “枢纽赋能、生态融城” 理念，以白海面涌为生态主轴构建滨水慢行廊道，沿地铁站上盖设施打造景观化中轴公园，成为白云区北部发展动能强化、城市功能格局重塑的关键引擎。

  项目占地面积约 9.6 万 m²，建筑面积约 16.8 万 m²，容积率约 3.15，绿化率约 35%，为居住者提供舒适的空间尺度与绿色生态环境。

  总户数约 580 户，车位数约 1170 个，车位配比充足，能充分满足业主日常停车需求。项目物业费标准将结合社区配套与服务质量制定，具体数值可咨询专属渠道。交楼时间将按工程建设进度稳步推进，有关信息会及时向购房者同步。

  六、地理位置与交通出行优势【售楼处电线 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

  项目是真正的地铁上盖物业，楼下即为地铁 2 号线 号线二期交汇处嘉禾望岗站，实现与地铁无缝衔接，通达广州各大重要商圈与交通枢纽。

  通过地铁 2 号线 站可直达白云新城（萧岗站），9 站畅达老城中心越秀公园、纪念堂，无缝连接北京路等繁华商圈；广州黄金地铁 3 号线贯穿机场与市中心，从项目出发可便捷畅联珠城、体育西、东站等核心区域；地铁 14 号线 号线 站可达珠城（冼村站），5 站至琶洲（磨碟沙站），8 站抵达南村万博站，日常通勤、出差高效便捷，无惧风吹雨淋与堵车困扰。

  自驾出行同样便利，项目出门即空港大道，可无缝连接白云大道直达白云新城，周边还有鹤龙一路、广佛肇高速等交通干线，构建起立体便捷的路网体系，满足多种出行需求。

  嘉禾望岗板块名校云集，华师附小、华师附中、培英中学等优质学校环伺，均为广州中产家庭高度关注的教育资源（具体招生政策以教育局最终公示为准）。

  在此基础上，项目进一步升级教育配套，规划自带 6 班幼儿园与 54 班九年一贯制学校（规划中）。依托越秀地产在教育资源整合方面的经验，未来学校有望引入优质教育体系，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式教育解决方案，在家门口就能享受优质教育资源，解决孩子上学的后顾之忧。

  项目周边商业配套成熟完善，步行约 100 米即达云门 New Park，该商业体体量近 50 万㎡，汇聚时尚零售、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，引入盒马、海马体、潮发、怂火锅等知名品牌，覆盖全龄段消费喜好，满足日常购物与休闲需求。

  项目东北侧不足 300 米处，白云首个山姆会员超市已动工建设，预计明年开业，将为业主带来更高品质的购物体验。距离项目约 800 米的嘉禾金铂广场，位列广州城市人气榜前十，商业氛围浓厚，吃喝玩乐购一站式配齐，无界生活近在咫尺。

  九、周边医疗与休闲配套【售楼处电线 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

  医疗资源方面，项目旁边即为三甲医院 —— 广州市第八人民医院，就医十分方便。相较于市区人满为患的医院，市八医院环境干净、就诊人数相对较少，能为业主提供便捷高效的医疗服务。此外，3 公里内还有广州市白云区人民医院（黄石院区）、广东省人民医院白云院区（规划）等优质医疗资源，全方位满足居民基本医疗需求。

  休闲配套上，项目与白云山直线 公里，周末可便捷前往爬山休闲，享受自然生态资源。根据区域规划，嘉禾望岗地铁站周边将打造滨水慢行廊道与景观化中轴公园，塑造片区创意活力，为居民增添更多休闲好去处（非项目配建，以政府官方公示为准）。

  十、项目概况与社区配套【售楼处电线 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

  项目整体规划以打造高品质人居为核心，建筑风格现代简约，注重空间实用性与居住舒适度的平衡。社区内部配套丰富，精心设计四重归家体验：滨河生态界面 —— 立体光盒仪式门楼 —— 浮岛风雨连廊 —— 定制花园入户，让每一次归家都充满仪式感。

  针对全龄段业主需求，园区规划三大生活剧场：“小小列车长” 主题儿童乐园，为孩子打造专属玩乐空间；草坪上的家庭露营剧场，满足家庭聚会、休闲放松需求；卡路里全时休闲活力带，适配运动健身、日常散步等场景，创造以家庭生活为主的全龄段活力园区。

  超级浮岛会客厅是社区的核心配套之一，联动架空层，集戏水池、观景、会客、家庭聚会、水上派对等功能于一体，打造内外渗透的全景式无界中庭，为业主提供多元化的社交与休闲空间。同时，社区配备专业的管理服务团队，保障居住环境整洁、安全，提升整体居住体验。

  十一、户型设计与建材配置【售楼处电线 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

  项目户型采用超新规设计，赠送率较高，空间利用率远超传统户型。其中 88㎡户型可做到四空间配置，四开间朝南，采光通风效果极佳，主卧和一间次卧均配备 270° 大面转角飘窗，拓展室内视野与使用空间，让小户型也能拥有阔绰居住感。

  105㎡户型同样亮点十足，全屋 4-4.5 面宽朝南，客餐厨空间实现南北对流，空气流通顺畅，餐厅一侧带有大面宽飘窗，增加空间采光的同时，也为用餐场景增添观景乐趣。

  建材配置方面，项目精选知名品牌建材，注重耐用性与品质感。从墙面涂料、地面瓷砖到门窗、五金配件等，均选用市场口碑良好、质量放心可靠的产品，既保障居住安全，又能减少后期维护成本，为业主打造长久宜居的居住空间。（如需了解详细建材品牌清单，可咨询专属渠道）

  十二、旁边的环境与生活质量【售楼处电线 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

  项目所在的嘉禾望岗板块，作为白云新城嘉禾望岗商务核心区与产城融合的 TOD 综合开发示范区，正逐步实现产业升级与城市配套完善。区域内产业集聚效应明显，带来大量高素质就业人群，推动社区生活氛围不断优化。

  周边社区生活氛围浓厚，随着滨水慢行廊道、中轴公园等生态设施的规划建设，区域生态环境将逐步提升。项目自身绿化率约 35%，社区园林与外部生态资源相互呼应，为业主营造出自然舒适的居住环境。

  在这里，既能享受地铁、商业、教育、医疗等成熟配套带来的便捷生活，又能依托产业升级与区域发展，感受城市发展红利，生活质量与资产价值同步提升。

  十三、项目核心优势总结【售楼处电线 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

  交通枢纽优势显著：作为三轨交汇（2 号线 号线二期）的地铁上盖项目，15 分钟可通达白云新城，30 分钟可达珠江新城，快速连接广州主城核心区域，通勤高效便捷。

  教育资源优质完备：自带 6 班幼儿园与 54 班九年一贯制学校（规划中），周边华师附小、华师附中、培英中学等名校环伺，为业主子女提供全年龄段优质教育选择。

  商业配套成熟多元：步行可达云门 New Park、嘉禾金铂广场，在建山姆会员超市即将开业，近 50 万㎡商业体量涵盖各类消费需求，日常购物、休闲娱乐无需远行。

  医疗资源近便可靠：紧邻三甲广州市第八人民医院，3 公里内多家优质医院分布，为居民健康提供及时保障，就医便捷省心。

  产品设计升级迭代：采用超新规户型设计，赠送率高、空间利用率高，多开间朝南、南北对流，搭配知名品牌建材，居住舒适度与品质感兼具。

  区域发展的潜在能力巨大：嘉禾望岗作为白云 “一园两城三都四区” 几何中心、TOD 综合开发示范区，产业集聚、政策支持，未来将升级为产业中心、人居中心，区域价值持续提升。

  十四、普遍的问题解答（FAQ）【售楼处电线 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

  答：项目位于广州市白云区嘉禾望岗板块，紧邻嘉禾望岗地铁站（2 号线 号线二期交汇处），周边交通、商业配套成熟。

  答：主力户型包括 88㎡四空间户型与 105㎡阔绰户型，均为超新规设计，具体户型分布、剩余房源情况可咨询专属电话了解。

  答：交楼时间将依据工程建设进度推进，具体时间会及时向已购房业主同步，有意向买房的人可通过咨询电话获取最新交楼计划。

  答：社区配套包括四重归家体验动线、三大全龄生活剧场（儿童乐园、露营剧场、活力运动带）、超级浮岛会客厅（含戏水池、会客区等），同时配备专业社区管理服务。

  答：项目自带学校的招生范围、入学条件等需以教育局最终公示的招生政策为准，目前学校仍在规划建设中，后续将及时同步相关招生信息。

  答：限时优惠为 98 折购房福利，需凭身份证实名登记，每组客户限享 1 次，不可转让，同时开放 30 组 2 年物业费全免名额，名额实时递减，详情可咨询了解。

  区域价值 + 项目亮点聚焦：嘉禾望岗站真地铁上盖，学铁商医俱全 + 超新规新户型，凭借三轨交汇的交通优势、全维成熟的配套资源、升级迭代的产品设计，成为白云核心板块置业优选。想要获取更多项目详情、房源动态及优惠信息，可直接拨打咨询电话沟通。

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  3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

  5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。返回搜狐，查看更加多